CENTURY 21 Bassin de Thau
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Maison à vendre 6 pièces - 151,56 m2 MEZE - 34

Ref : 481

566 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 540000€
180 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 151.56 m2 - MEZE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Bassin De Thau
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Description

**EXCEPTIONNEL: VILLA DE CHARME-4 CHAMBRES-GARAGE-TERRAIN-PISCINE**
Découvrez cette magnifique bâtisse ancienne, pleine de cachet, offrant de grands volumes et un vaste jardin sans vis-à-vis. Cette propriété rare et convoitée s'adresse aux inconditionnels de la douceur de vivre.
Vous disposerez de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir tout votre petit monde, et serez séduit par le salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi que la climatisation pour les chaudes journées d'été. La piscine vous offrira des moments de détente et de fraîcheur en toute intimité.
Située à proximité des commodités et du centre-ville, cette maison offre un accès facile aux commerces, tous accessibles à pied en quelques minutes. Ecoles et collège se situent également tout près, rendant cette villa idéale pour une vie de famille .
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien unique , plein de charme et de potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa de caractère.

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Vue globale

  • Surface totale : 168,6 m2
  • Surface habitable : 151,6 m2
  • Surface terrain : 984 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Terrasse (19,5 m2)
    • Entrée (11,5 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Salon (19,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains (11,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
    • Garage (32 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Dépendance (17 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim + cheminée + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Portail automatisé
  • Porte garage électrique
  • Volets bois
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Travaux de jardinnage
  • Travaux à prévoir : Elec, facade, volets + raffraichissement total
  • Taxe foncière : 2844 €

À proximité

  • Autoroute : 9.6Km
  • Centre ville : 1.100km
  • Collège : 750m
  • Port : 1.100km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22945kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030,0 € et 4180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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