Maison à vendre 7 pièces - 228,35 m2 PINET - 34
266 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Description
Niché au cœur d'une charmante commune située entre vignes et étang de Thau, cet ancien presbytère réhabilité en maison très atypique, offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez l'adapter à différents mode de vie: famille nombreuse en respectant l'intimité de chacun ou diviser pour créer plusieurs logements .
La maison possède de nombreux atouts; notamment sa vaste terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours, et son garage avec partie atelier, bien pratique pour le bricolage et le stationnement.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le toit a été récemment refait, offrant une base solide pour vos projets ainsi que certaines menuiseries et la porte de garage qui a été motorisée pour votre confort.
Il serait difficile de rendre pleinement justice à ce bien sur papier; nous vous invitons à venir le visiter pour en découvrir tout le potentiel et vous imprégner pleinement de son charme . Century 21 BASSIN DE THAU MEZE 34140
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 228,4 m2
- Surface habitable : 228,4 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,7 m2)
- Chambre (15 m2)
- Séjour (26,7 m2)
- Cuisine (14,7 m2)
- Salle d'eau/WC (8 m2)
- Cellier (5,9 m2)
- Garage (26 m2)
- Pallier (5 m2)
- Chambre (20,2 m2)
- Séjour (21,2 m2)
- Cuisine / Salle à manger (33 m2)
- Véranda (6,8 m2)
- Terrasse (13,8 m2)
- Pièce (39,7 m2)
- Salle d'eau/WC (7,6 m2)
- Palier (5,4 m2)
- Salle d'eau/WC (7,3 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (9,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel poêle à bois bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Balcon
- Cheminée, placards
- Poutres apparentes
- Adoucisseur d eau
- Cheminée
- Poêle à bois
- Isolation : Double et simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Toit entièrement refait ( 10 ans) avec factures, certaines menuiseries ont été refaite (5 ans) avec factures, porte de garage motorisée en 2024 ( facture)
- Travaux à prévoir : Electricité, menuiseries, salle d'eau, cuisine, sols, murs et plafond + système de chauffage
- Taxe foncière : 1200 €
À proximité
- Autoroute : 19.2 km
- Centre ville : 100 m
- Commerces : 2 km
- Plage : 13 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/01/2025