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Maison à vendre 4 pièces - 123 m2 MEZE - 34

Ref : 580
maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - MEZE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Bassin De Thau
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Exclusivité
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Description

***VILLA-3 CHAMBRES- PLAIN-PIED-GARAGE-JARDIN-CALME***
C'est au cœur d'une impasse paisible, à proximité des commerces, de l'étang de Thau et de la piste cyclable , que vous découvrirez , sur une parcelle très bien entretenue, cette magnifique maison qui n'attend plus que vous vous y installiez!
La véranda, exposée sud, vous accueille chaleureusement et vous invite en son vaste séjour/salon baigné de lumière , ouvert sur une superbe cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie d'environ 56 m² est équipée de la climatisation réversible pour un confort optimal. Un premier dégagement, avec espace rangement mène vers le garage équipé d'une baie vitrée et surplombé d'une mezzanine pour stockage; le second, représenté par un long couloir, distribue judicieusement les trois belles chambres équipées de larges placards, la spacieuse salle d'eau avec une épatante douche à l'italienne, et les WC indépendants. Côté extérieur, le jardin présente un équilibre parfait entre végétation naturelle et gravillons extraordinairement bien ordonnés; un jacuzzi et une pergola vous offriront un coin détente à l'abri des regard.
Parfaitement bien entretenue, cette maison allie l'ensemble de ses atouts au profit de votre futur confort de vie.
Vos conseillers Century21 Bassin de Thau à Mèze sont à l'écoute de tous vos projets immobiliers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 514 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (25 m2)
    • Séjour (56 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Degagement (11 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Abris de jardin (8,2 m2)
    • Abris de jardin (7,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Abri de jardin
  • Atelier
  • Cellier
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été
  • Jacuzzi
  • Moustiquaires
  • Pergola en alu
  • Portail automatisé
  • Forage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Brise vue clôture en composite, isolation par les combles (2 ans)
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 2144 €

À proximité

  • Autoroute : 11 km
  • Centre ville : 1.5 km
  • Plage : 1.9 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11219kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1830,0 € pour 2024

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