CENTURY 21 Bassin de Thau
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Maison à vendre 5 pièces - 155,40 m2 GIGEAN - 34

Ref : 588

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
198 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 155.4 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Bassin De Thau
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Description

*** Coup de cœur assuré au cœur du centre-ville***
Derrière sa façade en pierres se cache une maison pleine d'âme, où chaque détail raconte une histoire.
Elevée sur trois niveaux, ce bien rare marie à la perfection le charme de l'ancien pierres apparentes, poutres, voûtes et le confort moderne.
Le séjour chaleureux, baigné d'authenticité, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec un accès direct au patio, véritable cocon intimiste propice aux moments de détente. Parquet, climatisation réversible et WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau récente, lumineuse et élégante, une buanderie avec WC.
Le dernier niveau révèle tout son potentiel avec une chambre supplémentaire et une grande pièce mansardée, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace créatif.
Une maison unique, chaleureuse et inspirante, idéalement située en plein centre-ville, prête à accueillir votre nouvelle histoire.
Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155,4 m2
  • Surface habitable : 155,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (36,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • Buanderie/Wc (2,2 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (31,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Patio (16,5 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Grilles fenêtres
  • Hauteur sous plafond
  • Patio
  • Poutres apparentes
  • Sèche serviettes
  • Velux
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3020,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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