CENTURY 21 Bassin de Thau
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,60 m2 MEZE - 34

Ref : 596

284 900 €

  • Honoraires charge vendeur
172 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.6 m2 - MEZE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Bassin De Thau
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Description

***Appartement T3 - Balcon - Vue étang - Quartier prisé***
Découvrez ce superbe appartement de type 3, situé au deuxième étage d'une charmante maison anciennement vigneronne, au cœur de Mèze ! Idéalement placé, à quelques pas des plages, du port et des commerces, cet appartement allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un souci du détail, il offre une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Très lumineux, il se compose de deux grandes chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, et d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur un balcon filant avec une vue imprenable sur l'étang de Thau et les parcs à huîtres. Vous apprécierez la sérénité de cet espace, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Une véritable perle rare dans un quartier prisé, idéale pour y vivre ou pour investir !
!!! Possibilité d'agrandir l'appartement en achetant le studio attenant pour bénéficier de la totalité de la terrasse exposé Sud et bénéficier d'un appartement T4 d'une superficie de 90m² !!!
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Mèze.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,4 m2
  • Surface habitable : 64,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée / Dégagement (6,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Séjour / Cuisine (23,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre + dressing (15,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée et Etang

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Cuisine équipée et aménagée

À savoir

À proximité

  • Centre ville : 150m
  • Port : 200m
  • Plage : 250m
  • Commerces : 500m
  • Autoroute : 9.4Km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1510,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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