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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 70,50 m2 MEZE - 34

Ref : 629

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 70.5 m2 - MEZE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Bassin De Thau
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Exclusivité
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Description

***Appartement T4 - Terrasse - Jardin - Garage***
Alliez tranquillité, modernité et confort de vie dans ce superbe appartement 4 pièces, niché au cœur d'une résidence calme, sécurisée, et idéalement située à deux pas des commerces et de l'étang de Thau.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien rare dispose d'un jardin privatif d'environ 60m² exposé plein sud, idéal pour profiter du climat Mézois, recevoir vos proches ou simplement savourer un moment de détente en extérieur.
L'intérieur séduit par sa pièce de vie lumineuse, avec une cuisine contemporaine ouverte sur un séjour spacieux, offrant un cadre convivial et fonctionnel.
Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables avec placard, parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un espace bureau selon vos besoins.
Une salle de bain bien pensée, des WC séparés et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
Décoration actuelle et volumes généreux : cet appartement n'attend plus que vous.
À proximité directe des axes A9 / A75, de Montpellier, Béziers, des plages et de l'étang de Thau, il vous offre un cadre de vie aussi agréable que pratique.
L'équipe Century 21 Bassin de Thau à Mèze est à votre écoute pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,5 m2
  • Surface habitable : 70,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entree/placard/dégagement (5,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (26,8 m2)
    • Chambre + placards (10,4 m2)
    • Chambre + placards (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Garage (17 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Sèche serviettes
  • Cuisine équipée et aménagée

À savoir

  • Taxe foncière : 1598 €
  • Charges de copropriété : 130 €

À proximité

  • Commerces : 900m
  • Plage : 1.5Km
  • Autoroute : 12Km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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