CENTURY 21 Bassin de Thau
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Maison à vendre 5 pièces - 135,30 m2 POUSSAN - 34

Ref : 710

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
193 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 135.3 m2 - POUSSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Bassin De Thau
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Description

Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces, refaite à neuf, située dans un quartier calme et proche de tous les commodités à Poussan. Cette demeure offre un espace de vie généreux, comprenant notamment un séjour/cuisine spacieux, traversant et lumineux , ainsi que 4 chambres dont 2 suites parentales, offrant un confort et une intimité appréciables.
Le charme de cette propriété est sublimé par son plafond cathédrale et son jardin charmant avec terrasse sous pergola, idéal pour des moments de détente. La situation de plain pied offre une qualité de vie appréciable. Equipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation réversible, elle vous garantit confort et économie d'énergie.
Aucun travaux à prévoir et vous découvrirez bien d'autres atouts et prestations lors de votre prochaine visite.
A vos agendas pour la prise de rendez-vous!

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Vue globale

  • Surface totale : 156,6 m2
  • Surface habitable : 135,3 m2
  • Surface terrain : 453 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Degagement (6,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Terrasse (59,5 m2)
    • Atelier (9,8 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Chaufferie (11,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe chaleur air/eau electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Adoucisseur d eau
  • Atelier
  • Pompe à chaleur
  • Climatisation réversible
  • Portail automatisé
  • Cellier
  • Place camping car
  • Plafond cathétrale
  • Moustiquaires
  • Volets à battant en alu
  • Poutres apparentes
  • Wc suspendus
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine 2020, création suite parentale RDC 2019, raffraichissement total depuis 2019, electricité 2024, pompe à chaleur 2024 et menuiseries en 2025. Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1730 €

À proximité

  • Autoroute : 3.5km
  • Collège : 120m
  • Commerces : 210m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11714kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 03/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1670,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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