CENTURY 21 Bassin de Thau
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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,86 m2 MEZE - 34

Ref : 765

208 000 €

  • Honoraires charge vendeur
197 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.86 m2 - MEZE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Bassin De Thau
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Description

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet agréable appartement de type 2 d'environ 46 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, donnant accès à une belle terrasse d'environ 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. À quelques pas des commerces, des halles, du marché, du port et de ses nombreux restaurants, il bénéficie d'un cadre de vie recherché.
Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement s'adapte à tous vos projets. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,9 m2
  • Surface habitable : 45,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (26,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Terrasse (11,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Plat
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 989 €
  • Charges de copropriété : 1108 €

À proximité

  • Autoroute : 8.5km
  • Centre ville : 450m
  • Commerces : 110m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1108,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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