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Maison à vendre 5 pièces - 94,21 m2 VILLEVEYRAC - 34

Ref : 792

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 94.21 m2 - VILLEVEYRAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Bassin De Thau
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Exclusivité
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Description

Nichée au cœur de la campagne de Villeveyrac, dans un environnement paisible et préservé, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son état irréprochable et son style résolument contemporain et tendance.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité au quotidien. Les prestations de qualité viennent parfaire l'ensemble : climatisation réversible pour un confort en toutes saisons, panneaux photovoltaïques, convecteurs à inertie, moustiquaires aux fenêtres tout a été conçu pour un cadre de vie agréable, économique et fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une superbe piscine neuve de 7 x 3,50 m, idéale pour les beaux jours. Le terrain, parfaitement entretenu, s'intègre harmonieusement dans ce cadre naturel et calme. Un portail électrique vient compléter les équipements, apportant sécurité et praticité.
Côté stationnement, une allée damée permet d'accueillir aisément deux véhicules.
Une maison clé en main, véritable coup de cœur pour les adeptes de calme et de sérénité...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,2 m2
  • Surface habitable : 94,2 m2
  • Surface terrain : 603 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Terrasse et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim. réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Climatisation réversible
  • Convecteurs inertie
  • Moustiquaires
  • Piscine
  • Portail automatisé
  • Portillon à gâche électrique
  • Panneaux photovoltaïques
  • Puit
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : piscine realisee en 2025 Année rénovation: 2025
  • Travaux à prévoir : un carport ( selon les proprietaire).
  • Taxe foncière : 1218 €

À proximité

  • Autoroute : 13km
  • Centre ville : 650m
  • Ecole : 250m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1070,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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