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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,07 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 818

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.07 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Bassin De Thau
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 43 m², situé au 2 et dernier étage d'une résidence de bon standing, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec kitchenette, s'ouvrant sur une belle terrasse de plus de 6 m². Profitez d'une vue dégagée sur la Gardiole et le Mont Saint-Clair, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
L'appartement se compose également d'un dégagement avec placard et WC indépendant. La chambre, équipée d'un placard intégré, donne accès à la salle de bains, assurant confort et praticité au quotidien. L'ensemble est en bon état général ; quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel.
Situé dans un quartier calme récemment revalorisé, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,1 m2
  • Surface habitable : 43,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Kitchenette (23,0 m2)
    • Terrasse (6,4 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Place de parking
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : volets électrique remplacé il y a 1 an et demi
  • Travaux à prévoir : sol et volet chambre ( infiltration d'ezu dans la tige lors de grosse pluie)
  • Taxe foncière : 1018 €
  • Charges de copropriété : 70,4 €

À proximité

  • Autoroute : 9 km
  • Centre ville : 800m
  • Plage : 3km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 844,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1425kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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