CENTURY 21 Bassin de Thau
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Maison à vendre 5 pièces - 103,08 m2 POUSSAN - 34

Ref : 822

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
211 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.08 m2 - POUSSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Bassin De Thau
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Description

Charmante maison de plain pied sur la commune de Poussan, offrant un agencement fonctionnel autour d'un séjour-salle à manger avec une cheminée et donnant sur une grande terrasse équipée d'un barbecue. Vous disposerez également d'une cuisine séparée donnant sur une seconde terrasse, une buanderie donnant sur le jardin et permettant d'accéder au garage indépendant. Ce bien est complété par quatre chambres, une salle de bains et un WC. Le logement est immédiatement habitable, à vous d'y apporter votre touche déco. Idéal pour une famille, il se situe à quelques minutes à pied du collège de Poussan, des écoles élémentaire et maternelle, facilitant le quotidien des enfants. Un cadre de vie calme, à proximité de la dynamique du centre de Poussan, vous attend.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 103,1 m2
  • Surface terrain : 551 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour/Salle à manger (27,5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Portail automatisé
  • Sèche serviettes
  • Terrasse
  • Volets bois
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1297 €

À proximité

  • Autoroute : 3.5 km
  • Collège : 550 m
  • Commerces : 350 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1706kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/04/2026

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