Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,77 m2 SETE - 34
Ref : 831
119 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Idéal investissement locatif !
Au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité.
En bon état général, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable petite terrasse, d'une cuisine fonctionnelle prolongée par une loggia fermée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants.
Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la résidence.
Vendu loué, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs dès l'acquisition.
À proximité des commerces, des transports et des commodités, ce bien allie praticité et confort au quotidien.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
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En bon état général, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable petite terrasse, d'une cuisine fonctionnelle prolongée par une loggia fermée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44,8 m2
- Surface habitable : 44,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour (17 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Loggia (4 m2)
- Balcon (3,2 m2)
- Cave (4,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 4,7 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Plat
- Balcon
- Interphone
- Cave
- Balcon
- Loggia
- Local à vélos
À savoir
- Travaux récents : Baie vitrée cuisine changée intégralement 2023, cabine de douche 2025 et volets électriques 2022
- Travaux à prévoir : Ras
- Taxe foncière : 1186 €
- Charges de copropriété : 72,3 €
À proximité
- Autoroute : 9km
- Commerces : 400m
- Centre ville : 1.5km
Copropriété
- Nombre de Lots : 276
- Charges courantes par an : 868,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 30/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
