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Maison à vendre 4 pièces - 77,30 m2 MEZE - 34

Ref : 845

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 77.3 m2 - MEZE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Bassin De Thau
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Exclusivité
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Description

***Posez vos valises dans cette jolie maison récente avec jardin, terrasse et véranda : un véritable coup de cœur !***

Dès les premiers instants, cette charmante maison récente de 2017 séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations soignées et son état irréprochable. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter !
Située dans un environnement calme et agréable, elle développe des espaces parfaitement pensés pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse arrière sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon de tranquillité pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis.
La véranda apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable en toute saison, tandis que le cellier communique avec un garage dédié au rangement ainsi qu'au stationnement des vélos et motos.
À l'étage, trois jolies chambres avec placards accueillent toute la famille dans un cadre confortable et fonctionnel. Vous tomberez également sous le charme de la magnifique salle d'eau, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire pour satisfaire toutes les envies.
Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose de deux WC indépendants, un à chaque niveau.
Les plus:
-Jardin agréable
-Terrasse intime sans vis-à-vis
-Véranda lumineuse
-Construction récente de 2017
- Garantie décennale
-Prestations de qualité
-Quartier calme, bien desservi par les bus scolaires.
A vos agendas pour planifier la visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,8 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Surface terrain : 152 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Veranda (8,5 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Terrasse (16 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • Garage (12,3 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cellier
  • Climatisation réversible
  • Jacuzzi
  • Place de parking
  • Véranda
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Véranda en novembre 2024, terrasse arrière 2024, clim étage 2024 Portail changé en 2025
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1816 €

À proximité

  • Autoroute : 12.9km
  • Centre ville : 2.8km
  • Plage : 3Km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)532kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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