CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier
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maison à vendre 6 pièces - 136,61 m2 MONTAGNAC - 34

Ref : 241

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 136.61 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

***Appartement de charme élevé sur deux niveaux et demi, offrant volumes et confort***
Véritable coup de cœur s'adressant aux amoureux de l'ancien, du charme et de l'originalité, cet appartement s'assimile parfaitement à une véritable maison de ville.
Ancienne bâtisse des années soixante divisée en 9 lots, notre logis en est déjà composé de 3 et possède sa propre identité; entrée indépendante, absence d'espace commun et aucun frais de copropriété.
Dès l'entrée, vous vous sentirez chez vous! Le hall donnant accès au cellier, vous invite à gravir les escaliers pour y découvrir une magnifique pièce à vivre de plus de 60 m² au charme saisissant. Quatre marches seulement vous séparent des pièces essentielles pour créer une "presque vie de plain pied" et vous bénéficierez de chambres supplémentaires à l'étage suivant afin de pouvoir recevoir famille et amis en toute intimité.
Vous désirez en savoir plus?
L'ensemble de l'équipe Century 21 Alizés Puig immobilier à Mèze se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien hors du commun.
Proche réseau autoroutier A9 et A7, Pézenas 34120, MEZE 34140, MARSEILLAN 34340, étang de Thau et plages.

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Vue globale

  • Surface totale : 147,7 m2
  • Surface habitable : 136,6 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,7 m2)
    • Cellier (9,7 m2)
    • séjour / Cuisine (63,1 m2)
    • Salon (9,5 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Degagement (5,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Bureau / Chambre (8,4 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pierre enduit peint
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Balcon
  • Buanderie
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Poutres apparentes
  • Velux
  • Vidéophone
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Travaux récents : Moteur VMC neuf Poignées de portes intérieur Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : Remaniement des tuiles suite à un dégat des eaux réparé
  • Taxe foncière : 1088 €

À proximité

  • Autoroute : 4.2kms
  • Centre ville : 280m
  • Ecole : 400m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9822kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 18/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1550,0 € pour 2021

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