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maison à vendre 5 pièces - 146,10 m2 BOUZIGUES - 34

Ref : 355

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 505000€
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maison à vendre - 5 pièces - 146.1 m2 - BOUZIGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

*** Exceptionnel: Villa 4 chambres avec jardin et garage idéalement située! *** Bouzigues, un village pittoresque niché en bordure de l'étang de Thau, offrant un cadre de vie exceptionnel.
C'est au fond d'une impasse, au calme, que vous découvrirez cette superbe bâtisse construite avec des matériaux de qualité, lui garantissant élégance et durabilité.
Au rez-de-chaussée, le spacieux hall d'entrée vous invite à découvrir un espace de vie réunissant pas moins de 65 m² ouvert sur jardin et véranda. La partie cuisine est complétée par une buanderie et donne accès au garage. De l'autre côté du séjour, vous découvrirez une chambre accompagnée de sa propre salle de bains et d'un dressing offrant ainsi intimité et commodité.
L'étage est composé de trois chambres supplémentaires, dont une côté sud, favorisée d' une vue magistrale et directe sur l'étang de Thau. Salle d'eau/WC complètent ce niveau.
Le jardin, sans vis à vis, est l'endroit idéal pour échapper au tumulte de la vie quotidienne et se ressourcer au contact de la nature...Et tout cela à quelques mètres seulement des berges de l'étang de Thau!
Contactez vite votre agence Century21 Alizés Puig à Mèze pour réserver votre visite et laissez-vous séduire par ce coin de Paradis!
Proche accès Autoroute A9, Mèze 34140, Montpellier 34000 et plages.

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Vue globale

  • Surface totale : 153,8 m2
  • Surface habitable : 146,1 m2
  • Surface terrain : 493 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall d'entrée (6 m2)
    • Séjour/Salle à manger (49 m2)
    • Véranda (7,7 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Cellier (6,3 m2)
    • Garage (30,5 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre + placards (14 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin arrière

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Adoucisseur d eau
  • Pompe à chaleur
  • Porte garage électrique
  • Alarme
  • Volets roulants électriques
  • Wc suspendus
  • Buanderie
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Installation système pompe à chaleur 18/11/2022 Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2257 €

À proximité

  • Autoroute : 5.4kms
  • Plage : 200m
  • Commerces : 700m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 960,0 € pour 2023

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