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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 25,65 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 448

122 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 25.65 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 25m², situé au cœur de BALARUC LES BAINS, une adresse prisée pour sa qualité de vie. Niché au 2ème étage d'un bâtiment avec ascenseur, cet appartement est une perle rare, idéale pour une personne seule ou un couple, offrant un cadre de vie confortable et pratique.
L'appartement se compose d'un espace bien agencé, doté d'une salle d'eau fonctionnelle de 2.25m² et d'un balcon invitant à profiter des vues paisibles du quartier. Grâce au double vitrage et au chauffage individuel, votre confort est assuré toute l'année.
Situé à proximité de toutes commodités, vous trouverez le Spar à seulement 500 mètres, parfait pour vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de verdure, le Square du Docteur Quibert est à une minute à peine, offrant un espace de détente au sein de la ville.
Côté transport, l'appartement est bien desservi avec l'arrêt de bus Athéna à 400 mètres sur les lignes 10 et 14, facilitant vos déplacements au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace habitable au sein d'une commune recherchée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature et les services.
Prévoir travaux de rafraîchissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30 m2
  • Surface habitable : 25,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée / Salon / Cuisine (16 m2)
    • Pièce à vivre (7,4 m2)
    • Loggia (5,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Plat
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 515 €
  • Charges de copropriété : 67,5 €

À proximité

  • Commerces : 500m
  • Plage : 550m
  • Autoroute : 5.00km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 77
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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