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appartement à vendre 1 pièce - 25,34 m2 MEZE - 34

Ref : 454

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 25.34 m2 - MEZE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

*** Studio à l'état exceptionnel entre Port et Etang ***
Découvrez ce bel appartement de type 1, récemment rénové, avec sa terrasse accueillante offrant une vue sur l'étang de Thau. Ce joyau, idéal pour une personne seule ou un jeune couple, combine modernité et confort avec sa cuisine équipée flambant neuve et son design très tendance.
La localisation est parfaite pour ceux qui cherchent à allier vie tranquille et commodités. À quelques pas des commerces, restaurants et plages vous serez comblé par une qualité de vie exceptionnelle. Les amateurs de promenades, à pieds ou en vélo, apprécieront la proximité de plusieurs parcs, berges de l'étang et pistes cyclables. Pour vos déplacements, la ligne de bus 20 est accessible en seulement 6 minutes à pied, connectant MEZE à diverses destinations.
Cet appartement de 25m², doté d'une salle d'eau pratique, du double vitrage alu, et d'air conditionné, promet un confort inégalé sans nécessiter de travaux. Son DPE de catégorie C témoigne d'une excellente performance énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un havre de paix, parfait pour les vacances ou comme investissement locatif saisonnier.
Vos conseillers Century 21 Mèze sont à votre disposition au 04 48 20 07 79 pour répondre à vos questions et vous amener en visite!
Proche A9/A7, Montpellier 34000, Sète 34200, Pézenas 34120, étang de Thau et plages.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30,8 m2
  • Surface habitable : 25,3 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entree (2,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Séjour / Cuisine (17,7 m2)
    • Terrasse (5,6 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Air conditionné
  • Cellier
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 551 €
  • Charges de copropriété : 60,7 €

À proximité

  • Autoroute : 9.5km
  • Centre ville : 300m
  • Port : 100m
  • Plage : 150m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 817,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300,0 € et 470,0 € pour 2021

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