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maison à vendre 4 pièces - 103,50 m2 VILLEVEYRAC - 34

Ref : 81

142 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 103.5 m2 - VILLEVEYRAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

*** MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE ET CAVE VOUTEE ***
Maison de village nichée dans la charmante commune de Villeveyrac, dans laquelle se trouvent toutes les commodités, entre mer et campagne et à seulement 29 kms de Montpellier.
Cette ancienne bâtisse à fort potentiel se compose en RDC d'un garage d'environ 50m² ainsi que d'une remise. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine, une chambre et un séjour suivi d'un salon. Deux accès vous mèneront au second niveau avec d'un côté : un dégagement distribuant une chambre, une salle d'eau accompagnée d'une buanderie et des WC indépendants, et de l'autre côté, les escaliers vous guideront vers un grenier divisé en deux pièces aménageables.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour réhabiliter cette ancienne demeure et créer un espace de vie à votre image ou diviser en deux appartements pour rendement locatif.
Tous les conseillers Century21 Alizés Puig à Mèze se tiennent à votre disposition pour échanger autour de votre projet!

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Vue globale

  • Surface totale : 123,5 m2
  • Surface habitable : 103,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (50 m2)
    • Cave RDC (27 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Salon (13,7 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Salle deau (5,4 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Grenier (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue/place

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs + clim electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre enduit peint
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Balcon
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite il y a 15 ans environ
  • Travaux à prévoir : Ravalement façade, électricité, plomberie, salle d'eau, cuisine , radiateurs, murs intérieurs, carrelage, menuiserie + revoir distribution et aménagement grenier
  • Taxe foncière : 820 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Autoroute : 13.6 Kms
  • Centre ville : 350 m
  • Commerces : 110 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2107kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2260,0 € pour 2021

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