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maison à vendre 4 pièces - 111,84 m2 LOUPIAN - 34

Ref : 183

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 111.84 m2 - LOUPIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

Venez découvrir cette charmante maison T4 avec garage de plain-pied au fort potentiel.
Vous retrouverez une entrée amenant sur une buanderie, deux chambres dont une avec placards ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendants. Vous retrouverez également un studio indépendant attenant avec un séjour/cuisine ouverte, une salle d'eau avec des WC et une chambre, idéal pour recevoir de la famille ou des amis.
Les avantages de ce bien : une belle exposition SUD-EST, une vie de plain-pied, un jardin sans vis-à-vis et tranquille idéal pour vos repas en famille, un garage indépendant avec portail électrique, la climatisation réversible ainsi qu'une belle cheminée avec insert pour le côté chaleureux.
Ce bien est fait pour vous, nous vous attendons à l'agence Century21 de Mèze pour parler de votre projet et programmer une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,8 m2
  • Surface habitable : 111,8 m2
  • Surface terrain : 343 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,1 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Chambre / Pl (14,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • sejour/cuisine (37,3 m2)
    • sejour/cuisine (12,2 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Salle d'eau / Wc (2,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Garage (14,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim. réversible +radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Cheminée avec insert
  • Mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cumulus changé depuis peu, volets roulant électrique dans les deux chambres côtés sud et le séjour changés depuis Janvier 2022.
  • Taxe foncière : 1384 €

À proximité

  • Centre ville : 400 m
  • Commerces : 400 m
  • Plage : 3.7 km
  • Autoroute : 8 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1490,0 € pour 2022

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