CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier
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maison à vendre 4 pièces - 94,38 m2 POUSSAN - 34

Ref : 218

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.38 m2 - POUSSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

IDEAL POUR INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !

Maison de village 4 pièces au cœur du centre de Poussan avec garage.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage. Au 1er étage vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée et une grande cuisine indépendante. Au 2e étage,deux chambres avec une salle de bain.
Au dernier étage une grande chambre de 22m2 avec salle d'eau et dégagement donne accès à une belle terrasse Tropézienne . (vue dégagée sur le Mont Saint clair).
Vous disposerez en sus, d'une place de stationnement privative devant le garage.
Des travaux sont nécessaires pour achever cette rénovation et créer des espaces de vie qui vous ressemblent! N'hésitez pas à vous rapprocher de notre équipe pour plus d'informations.

Proche A9, écoles et commerces
34560 POUSSAN

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Vue globale

  • Surface totale : 125,9 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (12,5 m2)
    • Cave (14,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre (22,0 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Terrasse (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Place et rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateuus + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 482 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Centre ville : 0.10 m
  • Commerces : 0.10 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48516kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3100,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre cosnard EI, agent commercial (RSAC 918580804)

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