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maison à vendre 4 pièces - 94,62 m2 POUSSAN - 34

Ref : 341

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maison à vendre - 4 pièces - 94.62 m2 - POUSSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

*** Plus qu'une maison, un mode de vie pour cette vigneronne lumineuse, 3 chambres avec garage et terrasse. Charme et commodités à votre porte! ***
Laissez-vous séduire par l'architecture authentique de cette ancienne bâtisse qui se déploie sur trois niveaux et possède tous les atouts pour vous séduire: un garage exceptionnellement spacieux, trois chambres pour accueillir famille ou amis, une vaste cuisine entièrement équipée, prête à inspirer vos plus belles créations à déguster sur la magnifique terrasse tropézienne...
Profitez des commerces de proximité, d'établissements scolaires de qualité, d'une vie associative très active tout en ayant l'avantage d'être à deux pas de la Gardiole pour de belles promenades dominicales. Proche de Sète 34200, Montpellier 34000, étang de Thau et plage, une situation géographique idéale!
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Vue globale

  • Surface totale : 109,8 m2
  • Surface habitable : 94,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (66 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (25,5 m2)
    • Terrasse (16 m2)
    • Mezzanine (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville clim. réversible + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Balcon
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Mezzanine
  • Porte garage électrique
  • Poutres apparentes
  • Wc suspendus

À savoir

  • Travaux récents : Clim changée Portail neuf et motorisé Tableau électrique refait Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : Raffraîchissement partie nuit
  • Taxe foncière : 548 €

À proximité

  • Autoroute : 3.8 km
  • Commerces : 70 m
  • Collège : 550 m

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA148kWh/m²/an
28kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 05/08/2019

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