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appartement à vendre 2 pièces - 45,80 m2 BOUZIGUES - 34

Ref : 92

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.8 m2 - BOUZIGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.8 m2 - BOUZIGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Exclusivité
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Description

*** VUE ETANG DE THAU - APPARTEMENT DE TYPE 2 AVEC BALCON ***
Situé au second et dernier étage d'un immeuble composé de cinq lots, ce beau deux pièces d'un peu plus de 45m² vous offrira un cadre de vie exceptionnel !
Judicieusement distribué, l'espace nuit est séparé par un dégagement côté nord . Le séjour/cuisine ouverte, quand à lui, bénéficie d'un rayonnement permanent grâce à sa large porte fenêtre ouvrant sur balcon, exposé sud, depuis lequel vous pourrez admirer l'étendue de l'étang de Thau et ses très réputés parcs à huitres, avec la colline de Sète en toile de fond.
Actuellement loué, vous bénéficierez de revenus locatifs en attendant de pouvoir l'occuper à votre tour pour des vacances " les pieds dans l'eau "!
Possibilité d'acquérir le deuxième T2 mitoyen afin de les réunir pour créer un vaste appartement avec vue imprenable.
Proche A9, MONTPELLIER 34000, SETE 34200 et MEZE 34140

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,8 m2
  • Surface habitable : 45,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour - cuisine (26,5 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Etang et Colline

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Balcon

À savoir

À proximité

  • Autoroute : 5.7 kms
  • Centre ville : 210 m
  • Etang de Thau : 5 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
218
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 910,0 € pour 2022

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