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maison à vendre 3 pièces - 81 m2 MEZE - 34

Ref : 196

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 81.0 m2 - MEZE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON VIGNERONNE AVEC JARDIN ET GARAGE EN PLEIN COEUR DE VILLE.
Proche des commerces et du port de Mèze, cette superbe bâtisse saura vous ravir en tous points.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage de près de 60m² donnant accès à l'atelier pratique et au jardinet cosy de 24m².
Au premier étage, vous arriverez dans la pièce de vie menant sur une terrasse avec vue dégagée sur l'étang de Thau et les parcs à huitres.
Au même niveau, vous trouverez une salle de bain et des WC indépendants et 2 belles chambres dont une avec sa terrasse privative et son second accès au jardin.
Enfin, cerise sur le gâteau, vous accèderez au dernier niveau à un grenier à aménager de plus de 50m² chambres supplémentaires, terrasse tropézienne... tant de possibilités vous attendent...
Idéal investisseur, premier achat ou résidence secondaire
Nous vous attendons pour un RDV de visite au 04 48 20 07 79!
Centre-ville MEZE 34140, proche A9, A7, PEZENAS 34120, SETE 34200, MONTPELLIER 34000, étang de THAU et plages.
Vente maison MEZE 34140, achat maison MEZE 34140, agence immobilière MEZE 34140.

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Vue globale

  • Surface totale : 134,5 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 130 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Garage (58,2 m2)
    • Cave RDC (24,1 m2)
    • Entrée (2,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle à manger/ Séjour (17,5 m2)
    • Terrasse (5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Terrasse (3 m2)
    • Grenier (53,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée / étang

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Poutres
  • Atelier
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite. Volets roulants électriques.
  • Travaux à prévoir : Travaux de décoration Installation double vitrage.
  • Taxe foncière : 669 €

À proximité

  • Autoroute : 9,8 km
  • Centre ville : 300m
  • Ecole : 500m
  • Collège : 600m
  • Commerces : 800m
  • Port : 270m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46415kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2910,0 € pour 2022

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