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maison à vendre 3 pièces - 73,21 m2 LOUPIAN - 34

Ref : 323

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 73.21 m2 - LOUPIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

*** Authenticité, charme et confort au cœur du village***

Ancienne bâtisse divisée, cette magnifique maison de ville déclenchera sans aucun doute, un véritable coup de cœur!
Sa rénovation, à la fois moderne et séduisante n'a rien laissé au hasard: Poutres au plafond et spots intégrés au sol en parquet flottant, cuisine équipée flambant neuve, poêle à granules au centre de la pièce de vie pour offrir un confort de chaleur optimum, douche italienne dans la salle d'eau entièrement réactualisée...Autant de prestations qui sauront vous combler. Pour le côté pratique, vous disposerez d'un garage avec cellier, ainsi que d'un espace buanderie aménagé en rez-de chaussée.

Venez vite découvrir votre futur nid douillet en contactant votre agence Century21 Alizés Puig Immobilier à Mèze, une équipe de conseillers à votre écoute qui prendra plaisir à vous accompagner dans votre projet.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,4 m2
  • Surface habitable : 73,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée / Dégagement (8,3 m2)
    • Séjour / Cuisine (31,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Degagement (1 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Chambre 2 (7,7 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Mézzanine (4,8 m2)
    • Mezzanine (7,4 m2)
    • Garage (20,5 m2)
    • Cellier (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granules electricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Alarme
  • Buanderie
  • Cellier
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Douche italienne
  • Mezzanine
  • Poêle à granules
  • Sèche serviettes
  • Vidéophone
  • Velux
  • Poutres apparentes

À savoir

  • Travaux récents : Installation d'un poêle à granules avec création d'un conduit cheminée, vélux chambre 1 changé, remise en peinture de tous les murs, pose d'un parquet flottant sur le 2ème et 3ème niveau, installation d'une cuisine neuve avec appareils ,antenne neuve.
  • Taxe foncière : 1280 €

À proximité

  • Autoroute : 8.8 Km
  • Centre ville : 130 m
  • Etang de Thau : 3.6 Km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1905kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1210,0 € pour 2021

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