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maison à vendre 4 pièces - 132 m2 POUSSAN - 34

Ref : 396

745 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 132.0 m2 - POUSSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Alizés - Puig Immobilier
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Description

***Villa T4 Garage Jardin Proche toutes commodités***
A la recherche d'un véritable havre de paix ? Cette maison possède tous les atouts pour vous charmer.
Dès votre arrivée, le jardin planté d'essences méditerranéennes vous invite à la détente dans un cadre paisible et enchanteur.
Côté intérieur, vous profiterez d'une atmosphère chaleureuse et accueillante avec un séjour équipé d'un superbe poêle à bois et de trois baies vitrées, laissant entrer une abondance de lumière naturelle. La cuisine semi-ouverte, d'une qualité remarquable, vient compléter la partie jour.
Côté nuit, la suite parentale moderne offre un espace de détente et d'intimité, tandis que la chambre avec salle d'eau et placard est parfaite pour les invités ou les enfants.
Côté pratique, les nombreux rangements dans le grand dégagement, desservant les chambres, facilitent l'organisation de votre quotidien.
Vous bénéficierez d'un bureau, idéal pour travailler depuis chez soi.
De plus, vous apprécierez le garage de 27m² avec coin buanderie.
À l'extérieur, laissez-vous bercer par le magnifique jardin et ses plantes luxuriantes, sa grotte aménagée et son terrain de pétanque pour des parties conviviales
Vous découvrirez un potager pour cultiver vos propres légumes, une volière pour les amoureux des oiseaux, une terrasse pour profiter des beaux jours, et enfin, un bel atelier pour les passionnés de bricolage.
Les prestations de qualité, l'état général et la décoration font de cette maison, un véritable paradis pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la qualité de vie.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bijou à Poussan !
L'équipe Century 21 Alizée Puig à Mèze se tient à votre disposition pour discuter de votre projet et vous emmener visiter ce remarquable bien.
Proche Autoroute A9 et A7, Montpellier 34000, Béziers 34500, étang de Thau et plages.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 184,3 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 1 060 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (48,2 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement/placard (12,3 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Suite Parentale (24,7 m2)
    • Chambre/placard/SDE (12,1 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Atelier (18 m2)
    • Abris de jardin (8,5 m2)
    • Serre (25,8 m2)
    • Garage (23 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Brique crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Adoucisseur d eau
  • Atelier
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Cellier
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Douche italienne
  • Poêle à bois
  • Pompe à chaleur
  • Portail automatisé
  • Porte garage électrique
  • Sèche serviettes
  • Terrain de pétanque
  • Vidéophone
  • Wc suspendus

À savoir

  • Travaux récents : tout est sous garantie décennale
  • Taxe foncière : 1690 €

À proximité

  • Commerces : 300m
  • Autoroute : 3.5Km
  • Plage : 7.5Km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)591kWh/m2.ankg CO2/m2.an32 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 28/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,0 € et 700,0 € pour 2021

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